LOSZ Elnöksége
lakásszövetkezeti alapszabályminták alkalmazására vonatkozó ajánlása
A következőkben bemutatott alapszabálymintákat értelemszerűen kell (lehet) alkalmazni lakásszövetkezetre, lakásfenntartó szövetkezetre, építő és fenntartó szövetkezetre, üdülő, garázs, műhelyépítő és/vagy fenntartó szövetkezetre, stb., csak értelemszerűen a „lakásszövetkezet„ szó helyett a megfelelő lakásszövetkezeti típust kell érteni/beírni, természetesen az adott típus jellemzőihez, sajátosságaihoz és az adott épületek, konkrét adataihoz, valóságos feltételeihez alkalmazva.
A lakásszövetkezetek mindegyikének alapszabálya módosításra szorul a 2011. évi LXXVI. törvény következtében. Az a lakásszövetkezet, amely az alapszabálymódosítást nem hajtja végre, az egyrészt törvényességi felügyeleti, ellenőrzési jogkövetkezményekkel számolhat, másrészt 2012. január 23.-át követően alapszabályának a 2011. évi LXXVI. törvénnyel ellentétes rendelkezései hatálytalanná válnak. A lakásszövetkezetek alapszabály módosítása illeték és közzétételi költségtérítés köteles, ezek mértéke 15 000, illetve 3000 Ft. Minden esetben gondoskodni kell azonban ügyvédi – jogkörén belül jogtanácsosi – ellenjegyzéséről, és az alapszabály módosítására vonatkozó dokumentációt elektronikus eljárásban, elektronikus formában kell a cégbírósághoz benyújtani.
Az első alapszabályminta egy általános és valamennyi, a lakásszövetkezetekről szóló törvény által elvárt kérdést szabályzó alapszabály tervezete, mely tartalmazza a 2011. évi LXXVI. Törvényben bevezetett módosításokat részletesen, valamint igyekszik bőséges szabályozást adni a lakásszövetkezet alapszabályában felmerülő szabályozási területekről és azok tartalmáról (csak az ügyvezető elnöki, felügyelő biztosi forma marad ki belőle). Ez a minta teljes egészében a 2004. évi CXV. törvény szerkezetét követi. (LOSZ lakásszövetkezeti alapszabály-minta 1. letölthető: itt)
A második és a harmadik alapszabály minta egy egyszerűbb szerkezetet vesz alapul és kifejezetten lakásszövetkezeti alapszabályként funkcionál. A második egy ügyvezető elnököt és felügyelő biztost alkalmazó kisebb szövetkezetre vonatkozó minta (LOSZ lakásszövetkezeti alapszabály-minta 2. letölthető: itt), a harmadik alapszabályminta a több épületes, részközgyűlési rendszert alkalmazó szövetkezetekre került kialakításra (LOSZ lakásszövetkezeti alapszabály-minta 3. letölthető: itt)
E két minta elkészítéséhez nyújtott segítségéért köszönetet mondunk dr. Sonkádi Jánosnak, a Fogyasztási Szövetkezetek és Lakásszövetkezetek Heves Megyei Szövetsége titkárának.
Azt is kiemelnénk, hogy a különböző minták egyes, azonos szabályozási körre vonatkozó elemei egymással felcserélhetők, azaz lehetőség van a szabályozásból a leginkább célszerű, a lakásszövetkezethez leginkább illő megoldás kiválasztására. Hangsúlyozandó, azonban, hogy a lakásszövetkezeteknek, ill. e fogalomkörbe tartozó valamennyi lakásszövetkezeti típusnak (lakás, garázs, üdülő, műhely, nyugdíjasház, stb.) csak azokat a fejezeteket célszerű megtartani, de azokat is csak a helyi viszonyoknak megfelelően alkalmazni, melyek az adott lakásszövetkezet esetében indokolhatók és a tagság számára is elvárt szabályozási kérdésnek tekinthetők. Annak eldöntésében pedig, hogy melyek ezek a fejezetek csakis és kizárólag a lakásszövetkezetet ismerő, annak működésében tapasztalatot szerzett jelenlegi tisztségviselők, a lakásszövetkezet módosított alapszabálya előkészítésében közreműködő tagok, munkavállalók és kedvező esetben jogtanácsosok, ügyvédek nyújthatnak segítséget.
Azt is ki kell emelnünk, hogy gyakorlati tapasztalatok és a cégbíróságok megyei szerveződési és ennek megfelelően eltérően alakuló jogalkalmazási gyakorlatára tekintettel nem garantálható teljes egészében, hogy akár az egységes jogalkalmazási gyakorlat, akár ennek megyénként eltérő elemei, megoldásai teljes egészében és szerkezeti, értelmezési összefüggéseivel együtt elfogadják a LOSZ Elnöksége most kialakított és javasolt megoldásait. Erre tekintettel is szükség van – figyelembe a jogi képviselet kötelező jellegét is - egy a területet, a lakásszövetkezet sajátosságait és a helyi jogalkalmazási gyakorlatot ismerő ügyvédre, jogtanácsosra, az alapszabály módosítási folyamat során. Ez egy felelősségteljes és vélhetően a lakásszövetkezet jövőbeni működését is meghatározó feladat. Őszintén reméljük, hogy ez a mintaszabályzat e feladat ellátásához a helyi viszonyok ismerethiánya ellenére is számottevő segítséget tud nyújtani.
A LOSZ Elnöksége ez úton is felajánlja közreműködői segítségét azon lakásszövetkezeteknek, amelyek saját hatáskörükben alapszabálymódosítási feladatuk ellátásában gondokkal küzdenek. Ez a térítés ellenében végzett felajánlás mind az alapszabály szerkesztési, mind az ellenjegyzési tevékenységre, vagy akár egyes, ezen belüli tevékenységre is kiterjedhet.
LOSZ Elnöksége
Cafetéria rendszer juttatási szabályzat
A cafetéria rendszer - a jelen szabályzatban meghatározott feltételekkel - a következő szociális és jóléti juttatásokat tartalmazza:
a) Erzsébet-utalvány (meleg és hideg étkezési utalvány)
b) helyi utazási bérlet,
c) önkéntes nyugdíjpénztári hozzájárulás,
d) önkéntes egészségpénztári hozzájárulás,
e) iskolakezdési utalvány,
f) Széchenyi Pihenő Kártya (a továbbiakban: Szép-kártya) három alszámlája:
- szálláshely alszámla
- vendéglátás alszámla
- szabadidő alszámla (rekreációs alszámla)...tovább
- a lakásszövetkezeti, társasházak házkezelési, ingatlankezelési szakmai képzésében résztvevők képzési díját támogatja,
- oktatást, továbbképzést, informatikai hálózatfejlesztést, szakmai tapasztalatcserét, programokat szervez, az abban résztvevők részvételi díját támogatja,
- országos terjesztésű szakmai lapot, az alapító LOSZ "Otthonunk" című havi lapjának, illetve évenkénti szakmai köteteinek kiadási költségeit támogatja, szorgalmazza e havi lap, ill. kiadványok fejlesztését, mind szélesebb körű hozzáférésének biztosítását,
- lakóépület üzemeltetéssel összefüggő, igénybevett közüzemi szolgáltatások (használati ivóvíz, fűtés, gáz, villamos energia, kommunális szemételszállítás stb.) fogyasztói érdekvédelme, díjtarifák felülvizsgálata, indokolt áremelések elleni fellépés,
- lakásszövetkezeti, társasházi területi szakmai érdekképviseletek, civil szervezetek érdekérvényesítő tevékenységének támogatása, a civil szervezetek erősödésének elősegítése.
- Az oldalon látható mezők közül az e-mail cím megadása elegendő, a többi mező kitöltése nem kötelező. Kérjük, különös figyelmet fordítson arra, hogy az e-mail cím pontos legyen!
- Kattintson a "kérelem elkészítése" gombra.
- A megjelenő új felületen ellenőrizze le az adatokat.
- Az ellenerőző kód megadás után kattintson a "kérelem beadása" gombra. Ezzel Ön befejezte az utalványminta lekérését.
- Ezek után megjelenik a már kész utalványminta, amelyen minden átutaláshoz szükséges információt megtalál, (kedvezményezett neve és számlaszáma, költségtérítés összege, 16 jegyű ügyazonosító) és rövid időn belül kapnia kell a Magyar Államkincstártól egy tájékoztató levelet a kérelem befogadásáról. (Amennyiben nem kap visszajelzést az utalványminta lekéréséről, javasoljuk, hogy ne fizesse be az összeget, mert valószínűleg téves rögzítés történt. Javasoljuk, hogy ilyen esetben kérjen le egy új utalványmintát, és ha arról megkapja a visszaigazolást, csak akkor fizesse be az előírt összeget.)
- A 10EB_01, 10EB_02, 10EB_03, 10EB_04 nyomtatványcsomagok esetén a kiegészítő melléklet, az adózott eredmény felhasználási határozat és a könyvvizsgálói jelentés dokumentumok formátuma kizárólag pdf lehet.
- A 10EB_05 nyomtatvány választása esetén - a fentieken túl - a mérleg, valamint az eredménykimutatás is pdf formátumban küldendő.
- hiányosan töltötte ki az űrlapot,
- vagy a csatolmányok formátuma vagy darabszáma nem megfelelő,
- illetve hiányzik a költségtérítés igazolása
Nemzetgazdasági Minisztérium
ÚTMUTATÓ
a 2012-ben elvárt béremelésről szóló kormányrendelet
gyakorlati végrehajtásának és így a szociális hozzájárulási adóból
érvényesíthető adókedvezmény érvényesítésének elősegítéséhez
Induló energiahatékonysági programok a lakosság és a KKV szektor számára
(Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Kommunikációs Főosztályának közleménye)
A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium 1,6 milliárd forint keretösszegben ír ki pályázatot energiahatékonysági felújításokra, energiatakarékos új otthonok építésére az Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer keretében. A Mi otthonunk felújítási és új otthon építési Alprogram forrásait a nemzetközi szén-dioxid kvótaértékesítés bevételeiből biztosítják.
A Gazdaságfejlesztési operatív program (GOP) részeként pedig 9 milliárd forint pályázati forrás került megnyitásra, melynek keretében mikro-, kis-, és középvállalkozások kaphatnak segítséget ahhoz, hogy működésük során növeljék az energia- és nyersanyaghasználat hatékonyságát - jelentette be Bencsik János klíma- és energiaügyért felelős államtitkár 2011. július 13-án, Balassagyarmaton.
A hagyományos építésű, 1992 előtt épült ingatlanok komplex energetikai korszerűsítésére természetes személyek és lakóközösségek nyújthatnak majd be pályázatot. A támogatható tevékenységek közé tartozik egyebek mellett a nyílászárók cseréje, a homlokzatok és födémek hőszigetelése, a hagyományos energiaforrással működtetett fűtési és használati melegvíz rendszerek felújítása, átalakítása, valamint a megújuló energiafelhasználás elősegítése. E célokra lakásonként legalább 50-60 százalékos energia-megtakarítás esetén, legfeljebb 3-5 millió forint támogatás nyerhető el. A pályázati forrás a teljes beruházási érték 40-50 százalékát fedezheti. A beruházással érintett lakóingatlannak legalább három energetikai kategóriát kell javulnia, és legalább a B szintű besorolást el kell érnie.
Az új építésű otthonok támogatásának célja az, hogy az épületek A vagy A+ kategóriás energetikai szintet érjenek el. A kiíráson természetes személyek és építtető, gazdálkodó szervezetek juthatnak négyzetméterenként 40-60 ezer, de lakóegységenként legfeljebb 4-6 millió forint pályázati forráshoz. A támogatható tevékenységek köre megegyezik a felújításokéval. A támogatás minden esetben vissza nem térítendő, utófinanszírozású. A pályázatok 2011. augusztus 15. és 2011. október 30. között, vagy a keret kimerüléséig nyújthatók be. A Mi otthonunk felújítási és új otthon építési Alprogram pályázati felhívása, a Pályázati útmutató és mellékletei az Energiaközpont Nonprofit Kft. honlapjáról (www.energiakozpont.hu) érhetők el.
Bencsik János elmondta, hogy az EBRD napokban közzétett tanulmánya szerint Magyarország már közel áll a világ élvonalához a karbonszegény gazdaságra történő áttérés folyamatában, de még bőven van elvégzendő feladat. A hazai épületállomány energiafelhasználásának hatékonyabbá tétele egyrészt csökkenti a rezsivel kapcsolatos terheket, másrészt hozzájárul a belső piaci kereslet élénkítéséhez. A világban jelenleg az energiaipar és az energiagazdaság forradalma zajlik, ezért a klíma- és energiapolitika prioritásként kezelése nem csak pénzügyi, hanem gazdaságfejlesztési kérdés is. A tét nem csupán a technológiai lépéstartás, hanem a piaci versenyképesség megőrzése, ezért a hazai kisvállalkozások felzárkózását külön programokkal kell elősegíteni. A GOP keretében közzétett pályázati kiírás közvetlen célja, hogy a vállalkozások technológiai fejlesztéseik által csökkentsék a környezeti terhelést, miközben a fenntarthatósággal kapcsolatos szempontok rendszerezetten beépülhetnek a vállalkozások termeléssel kapcsolatos döntéseibe.
Az államtitkár beszámolt arról is, hogy szakértői egyeztetés alatt áll a napenergiát hasznosító, használati melegvíz előállítását biztosító berendezések beszerzését és beépítését támogató pályázati konstrukció. A családi házak és legfeljebb 12 lakásos hagyományos építésű társasházak számára megnyitni tervezett kiírás a harmadik negyedévben jelenhet meg közel 3 milliárd forint keretösszeggel.
TÁJÉKOZTATÓ
a lakásszövetkezetekről és a társasházakról szóló törvénymódosításáról
(letölthető itt)
"Megjelent és megrendelhető a LOSZ által kiadott lakásszövetkezeti, társasházi kézikönyv"
Megrendelő lap
(letölthető)
 |
 |
TARTALOMJEGYZÉK
I. FEJEZET
Köszöntők
II. FEJEZET
A lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény szöveges magyarázata
Segédlet a lakásszövetkezetek tisztségviselőinek megválasztásához
CD Melléklet
A lakásszövetkezet alapszabálya (minta)
Szervezeti és működési szabályzat (minta)
Házirend (minta)
Az igazgatóság ügyrendje (minta)
A felügyelő bizottság ügyrendje (minta)
CD Melléklet
Aláírás minta
Tisztségviselő elfogadó nyilatkozata
Határozatok (köz-, küldöttgyűlés, igazgatóság) nyilvántartása (minta)
Közgyűlési meghívó (minta)
Küldöttgyűlési meghívó (minta)
Lakásszövetkezeti tag, vagy nem tag tulajdonos nyilvántartás
Meghatalmazás minta közgyűlésre
Meghatalmazás minta képviseleti eljárásra
Tagfelvételi nyilatkozat (minta)
Munkaszerződés határozott-, határozatlan időre
Tájékoztató az alapvető munkajogról
2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
2004. évi CXV. törvény indokolása a lakásszövetkezetekről
224/2000. (XII. 19.) Korm. rendelet a számviteli törvény szerinti egyes
egyéb szervezetek beszámoló készítési és könyvvezetési kötelezettségnek
sajátosságairól
III. FEJEZET
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII., valamint a 2009. évi LXXXIX. törvények szöveges magyarázata
2009. évi LXXXIX. törvény indokolása a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról
A 2003. évi CXXXIII., a Társasházakról szóló törvény 2009. évi LXXXIX. Törvényben meghatározott módosításainak értékelése
CD Melléklet
Társasház társasháztulajdont alapító okirata (minta)
Házirendje (minta)
Meghatalmazás minta ügyvédi eljárásra
Ingatlan nyilvántartási kérelem I-II. (minta)
Társasházkezelő szakképesítés szakmai és vizsgakövetelményei
CD Melléklet
Szervezeti Működési Szabályzat (minta)
Könyvvitel útmutató és példatár
Értékelési szabályok
Leltározási szabályzat
Pénzkezelési szabályok
Pályázatos felújítás elszámolása
A társasházak gazdálkodása, könyvvezetése és adózása
V. FEJEZET
A lakásszövetkezetek felügyelőbizottságainak ellenőrző munkájáról
Társasházak, lakásszövetkezetek tűzvédelme
Érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálat
Villamos biztonságtechnikai (villámvédelmi) felülvizsgálat jogszabályi környezete
A felvonók biztonsági és műszaki szabályozása EN 81-80
Országos Településrendezési és Építési Követelmények 1998 (OTÉK)
VI. FEJEZET
Tájékoztató a jogszabályi CD mellékletben szerepeltetett jogszabályokról
13/1994. (ÜK. 12.) LÜ utasítás az ügyészi törvényességi felügyeletről
CD Melléklet
Bírósági döntvények jegyzéke
Adóigazgatási, számviteli iránymutatások, kérdések
Jogszabályjegyzék
Számvitel
Lakásszövetkezeti és Társasházi belső szabályzat minta, hasznos irat
mellékletek
Fontosabb változások 2011. január 1-jétől ...tovább
EZZEL A NYILATKOZATTAL RENDLEKEZZEN
ÖN ADÓJA EGY SZÁZALÉKÁRÓL!
Egy borítékba csak egy személy egy vagy két nyilatkozata kerülhet! A két nyilatkozat közül az egyik egyház javára, a másik társadalmi szervezet javára szólhat. Ha ettől eltérő a boríték tartalma, akkor mindkét nyilatkozat érvénytelen!
Hogyan juttathatja el nyilatkozatát az Adóhivatalnak?
Ha Ön önadózó, a rendelkező nyilatkozatokat tartalmazó lezárt, nevével, címével és adóazonosító jelével ellátott borítékot az adóbevallásával együtt, azzal egy borítékban küldje meg az adóhivatalnak. Ne felejtse el adóbevallásának első oldalán a megfelelő négyzetben 1-es vagy 2-es számmal jelölni, hány rendelkező nyilatkozatot csatolt adóbevallásához.
Ha jövedelemadóját munkáltatója számolja el, akkor a nyilatkozatot tartalmazó lezárt borítékot írja alá saját kezűleg a hátoldalon, olyan módon, hogy aláírása a leragasztott felületre is átnyúljon! Az aláírt borítékot legkésőbb május 20-ig adja át munkáltatójának, aki köteles azt az adóhivatalnak eljuttatni.
Tisztelt lakásszövetkezeti Tagunk, társasházi Tulajdonosunk!
Tisztelt Hölgyem! Tisztelt Uram!
Bizonyára találkozott már lakásszövetkezeti, társasházi témáról szóló megkereséssel, s talán Ön is lakásszövetkezeti vagy társasházi lakásban lakik. A családi, munkahelyi közéleti tevékenységében, beszélgetéseiben a lakhatással összefüggő lakásszövetkezeti, társasházi kérdések során felmerült-e Önben, hogy ezek a házkezelő szervezetek milyen gondokkal, problémákkal küzdenek, sok esetben tagi/tulajdonosi közönnyel számolnak!
A mindennapi kiadásaik között a lakásszövetkezeti üzemeltetési, felújítási, ill. társasházi közös költség megfizetések során, a ráfordításos (nem nyereségtartalmú) kalkuláció miatt gyakran nem nyújtanak fedezetet e házkezelő szervezeteknél ezek a bevételek olyan tevékenységek finanszírozására, mint az e területen tevékenykedő tisztségviselők (igazgatósági, felügyelő, számvizsgáló bizottsági tagok), munkavállalók (rész- vagy teljes munkaidősök) oktatása, továbbképzése, szakmai fejlődésük támogatása, tapasztalatcseréken való részvétele vagy a lakásszövetkezeti tagok, társasházi tulajdonosok fogyasztóvédelmi érdekképviselete.
A Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (LOSZ) 2000. májusában ilyen célú tevékenységek biztosítása, támogatása érdekében hozta létre az Otthonunk Lakásszövetkezeti és Társasházi Alapítványt, amely a már több mint 3 éves működése után jogosulttá vált az Ön által befizetett személyi jövedelemadó 1 %-ának alapítvány javára történő átengedésére. A közhasznú alapítvány az elmúlt évben már jelentős - több százezer forint - támogatást is folyósítani tudott, így többek között az árvízkárosultakat, lakásszövetkezetek, társasházak tisztségviselői továbbképzését, szakmai, civil szövetségek nemzetközi kapcsolatépítését, stb. Egyidejűleg azonban az alapítvány kialakította jövőbeni cselekvési és támogatási elképzeléseit. Mit tett és mit kíván tenni az alapítvány?
Mindezek az alapítvány céljaival, feladataival összhangban álló tevékenységek elősegítése érdekében mit tehet Ön?
A 2011. május hó közepéig elkészítendő elmúlt évi személyi jövedelemadójának bevallásakor úgy rendelkezik, hogy személyi jövedelemadója 1 %-a az Otthonunk Alapítvány javára történjen.
Az alapítványt a közadakozás tartja fenn, de egyre több lakásszövetkezet, társasház, lakásügyben érdekelt civil szervezet vár tőle támogatást, segítséget. Ezt csak akkor tudja nyújtani, ha Ön sok együtt érző társával adófizetőként adója 1 %-ának felhasználásával támogatja azt, akinek ez által ez a - számunkra létfontosságú - segítség, támogatás egy fillérjébe sem kerül.
Kérjük, ne hagyja ki az Otthonunk Alapítvány támogatási lehetőségét, éljen jogával, ajánlja fel befizetett adója 1 %-át alapítványunk javára, hogy legyen forrásunk a fentiekben vázolt céljaink biztosításához, segítségnyújtáshoz.
Otthonunk Alapítvány Kuratóriuma
Rendelkező nyilatkozat
A befizetett adó egy százalékáról
A kedvezményezett alapítvány adószáma: 18101890-2-42
A kedvezményezett alapítvány neve: "OTTHONUNK" Lakásszövetkezeti és Társasházi Alapítvány
Tudnivalók: Ezzel a nyilatkozattal az "OTTHONUNK" Lakásszövetkezeti és Társasházi Alapítvány javára rendelkezhet. Erre a nyilatkozatra ne írjon semmit, különben rendelkezése érvénytelen. A rovatok kitöltését már elvégeztük.
Fontos: A nyilatkozatot tegye szabvány méretű borítékba, amely éppen meghaladja a rendelkező nyilatkozat méretét! A borítékon tüntesse fel nevét, állandó (bejelentett) lakcímét és adóazonosító jelét! Ha egy egyház számára is kíván rendelkezni adója másik egy százalékáról, akkor az e célból kitöltött másik rendelkező nyilatkozatot is tegye ugyanebbe a borítékba, majd zárja le és csatolja bevallásához!
Tájékoztató
a lakásszövetkezetek elektronikus bevallásához szükséges mérlegnyomtatványról
2009. május 1-jétől valamennyi jogi személyiségű vállalkozásnak, szövetkezetnek, egyéb gazdálkodó szervezetnek, akinek mérleg és eredménybeszámolási benyújtási kötelezettséget jogszabály előír, csak elektronikus benyújtás útján tehet eleget ennek a kötelezettségének.
Az elektronikus bevallás és benyújtás technikai feltételeit ehelyütt most mellőzve, tájékoztatásul és ajánlásként közöljük az egyéb gazdálkodó szervezetek - idetartoznak a lakásszövetkezetek - bevallási mérleg és eredménylevezetési mintáit.
A mintákat kitöltve pdf. formátumba át kell alakítani és az IRM bevallási nyomtatványhoz csatolmányként kel becsatolni. Kiegészítő mellékletet a lakásszövetkezeteknek nem kell készíteni.
LOSZ
Letölthető minták:
Egyéb szervezetek - lakásszövetkezetek mérlegnyomtatványa.
Lakásszövetkezetek egyszerűsített beszámoló elektronikus bevallásának útmutatója
Lépésről lépésre - Általunk ajánlott sorrend
1. lépés: Általános nyomtatványkitöltő program (ÁNYK) letöltése
Az általános nyomtatványkitöltő programot (ÁNYK) le kell tölteni és telepíteni kell az IRM Céginformációs Szolgálat honlapjáról, vagy az APEH honlapjáról.
2. lépés: Az elektronikus nyomtatványok letöltése letöltése
"A" lehetőség: www.e-beszamolo.irm.hu letölthető a leggyakoribb beszámolótípusoknak megfelelő 4 nyomtatványgarnitúra (10EB_01, 10EB_02, 10EB_03, 10EB_04), melyek az elektronikus űrlapon kívül tartalmazzák a mérleg és eredménykimutatás nyomtatványokat is kitölthető formában. Amennyiben a nyomtatványcsomagok valamelyikét választja, kevesebb pdf dokumentum csatolására lesz szükség.
"B" lehetőség: Amennyiben a 10EB_05 űrlapot választja, a mérleg és az eredménykimutatás pdf fájlt is elő kell állítania és be kell csatolnia - a tavalyi gyakorlatnak megfelelően.
A nyomtatványok automatikusan települnek az ÁNYK keretprogramba.
3. lépés: Magyar Államkincstár utalványminta lekérése
Az alábbi linkre kattintva megjelenik a Magyar Államkincstár "költségtérítés-befizetési igazolás és utalványminta kérelme".
A kapott elektronikus levél szintén tartalmaz minden átutaláshoz szükséges adatot. Ha véletlenül elveszne az elkészített utalványmintája, ne essen kétségbe, kérjen le egy másikat ugyanilyen módon, és ez utóbbinak megfelelően utaljon.
4. lépés: Banki átutalás lebonyolítása
A banki átutaláshoz szükséges adatok az előzőleg lekért utalványmintán szerepelnek.
Kérjük, különösen figyeljen arra, hogy a közlemény rovatba csak és kizárólag a 16 számjegyű ügyazonosítót írja, egyebet NE írjon ebbe a mezőbe! Kérjük, többszörösen ellenőrizze, hogy pontosan adta-e meg az ügyazonosítót!
Az utalást elvégezheti pl. internet bankon keresztül, vagy számlavezető bankjánál átutalási megbízást kitöltve. Egyéb megoldások felől kérjük, érdeklődjön számlavezető bankjánál.
Az utalástól számított néhány (2-4) munkanap múlva a MÁK a megadott e-mail címre megküldi a befizetés megtörténtét igazoló, elektronikusan hitelesített dosszie fájlt. Ezt a visszaigazolást (a teljes dosszie fájlt) kell csatolnia a beszámolóhoz!
5. lépés: A beszámoló egyes részeinek PDF formátumba történő alakítása
A dokumentumok PDF formátummá alakítására számos alkalmazást találhat az Interneten. Egy magyar nyelven is elérhető PDF készítő programot elérhetővé tettünk a honlapunkon is. A PDF-fé alakítással kapcsolatban bővebb tájékoztatást a "PDF előállítás segédlet" menüpontban talál.
Javasoljuk, hogy a PDF fájlok elnevezésénél különleges karaktereket ne használjon. Célszerű "beszédes" elnevezéseket használni (például: xy_kft_ kiegeszito_melleklet_2009), hiszen a kereső program találati listája (amely adatbázisban tárolt lekérdezhető beszámolók közül feladja a keresett tételeket) az Ön által adott néven fogja megjeleníteni a csatolmányokat.
6. lépés: Az elektronikus űrlap (illetve a mérleg és eredménykimutatás nyomtatványok) kitöltése, fájlok csatolása
Az elektronikus űrlapot az Általános nyomtatvány kitöltő alkalmazással (ÁNYK - AbevJava) kell értelemszerűen kitöltenie. A nyomtatványcsomagok használata esetén a mérleg és az eredménykimutatás nyomtatvány lapok akkor válnak aktívvá, ha az űrlapon a C/8. (mérleg választott típusa) és a C/9. (eredménykimutatás költségeljárása) mezők kitöltésre kerültek. (Figyelem! negatív szám beírásához a számadat begépelése után üsse le a mínusz előjelet.)
A beszámolóhoz tartozó dokumentumokat (pdf fájlokat) és a Magyar Államkincstár elektronikus úton küldött igazolását (dosszie fájlt) az Adatok menü > Csatolmányok kezelése menüpontján keresztül lehet feltölteni.
Magyar Államkincstár igazolását dosszié fájlban kell csatolni, míg a többi dokumentumot pdf formátumban. (Ne a MÁK által küldött elektronikus levelet (e-mailt) csatolja, hanem kizárólag annak dosszie kiterjesztésű mellékletét.) Az elektronikus űrlapon bejelölt (beikszelt) mellékletek darabszáma meg kell, hogy egyezzen a csatolt fájlok darabszámával.
7. lépés: Küldés az Ügyfélkapun keresztül
A http://www.magyarorszag.hu/ oldalon az Ügyintézés/Szolgáltatások menüpont alatt Cégbeszámoló elektronikus küldése címszó alatt rövid leírást találhat szolgáltatásunkról.
A küldéshez természetesen Önnek Név és Azonosító megadása után be kell lépni az Ügyfélkapura. Ezután, hasonlóan az adóbevalláshoz fel kell töltenie az elkészült dokumentumot az Ügyfélkapu Általános dokumentumfeltöltő alkalmazásával.
A beszámoló küldése történhet az Általános nyomtatvány kitöltő program alkalmazásával is a "Kapcsolat az Ügyfélkapuval" menüpont alatt az "Elektronikus küldés Ügyfélkapun keresztül" vagy "Nyomtatvány közvetlen beküldése az ügyfélkapun keresztül" menüpont segítségével.
8. lépés: A visszajelzés ellenőrzése az Ügyfélkapu Értesítési tárhelyén
A beszámoló benyújtás alkalmával Ön egyrészt az ügyfélkaputól kap visszajelzést, miszerint "a dokumentumot az elektronikus közigazgatási rendszer befogadta és gondoskodik annak továbbításáról a(z) IRMCEGINFO részére".
Felhívjuk figyelmét, hogy ez az üzenet még nem jelenti a beszámoló sikeres benyújtását!
Ezek után a küldemény átesik egy informatikai vizsgálaton, melynek eredményéről (informatikailag hibátlan / helytelen) az ügyfélkapu értesítési tárhelyére érkezik visszajelzés IRMCEGINFO feladótól.
Felhívjuk a tisztelt beküldő figyelmét, hogy amennyiben
az informatikai vizsgálatot követően, válaszlevelet küldünk Önnek, melyben tájékoztatjuk a hiba okáról és a javítás módjáról.
Ezért kérjük, hogy az Ügyfélkapun Értesítési tárhelyét feltétlenül ellenőrizze a beküldést követően! (Az értesítési tárhelyre érkező dokumentumok 30 napig érhetők el, utána automatikusan törlődnek, erre tekintettel javasoljuk a visszaigazolás tartós tárba mozgatását illetve mentését.)
Az informatikailag hibás beszámolók nem kerülnek közzétételre! A hiba kijavítása után kérjük, ismét küldje meg részünkre a beszámolót.
Természetesen az informatikailag hibátlan beküldés esetén is küldünk Önnek visszajelzést, mellyel egyidejűleg a beszámoló közzétételre kerül a www.e-beszamolo.irm.hu honlap beszámoló keresés menüpontja alatt. (a sikeres beküldést követően általában egy órán belül, de legkésőbb egy napon belül elérhető a beszámoló)
A közzétételi díj megfizetéséről szóló elektronikus számla megküldésére a sikeres beküldést követő 15 napon belül kerül sor. A számlát szintén a beküldő személy ügyfélkapujának értesítési tárhelyére küldjük. Az elektronikus számlázással kapcsolatban kérjük, olvassák el tájékoztatónkat.
 |
Tisztelt lakásszövetkezeti, társasházi tisztségviselők!
Jogi
tanácsadás, dokumentálás
Dr. Koszoru István
LOSZ Jogi Munkabizottságának titkára
Tel: +36-30-3116316 |
