A Parlament 2025. április 29. napján elfogadta az „Egyes törvényeknek az ügyvédi tevékenységgel összefüggő módosításáról szóló” T/11424 számú törvénytervezetet, melynek 4. §-a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Tht.) 64/A. §-át módosítja, illetőleg a Tht-t. a következő 64/B. §-sal egészül ki:

A módosult szöveg:
„64/A. § A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2026. október 31. napjáig – nyilvántartásba vételtől függetlenül – elláthatja, amennyiben a tevékenység végzésére való jogosultságát hitelt érdemlő módon igazolja. „

Az új rendelkezés:
64/B. § A közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke 2025. május 1. napja és az egyes törvényeknek az ügyvédi tevékenységgel összefüggő módosításáról szóló 2025. évi … törvénynek a 64/A. §-át módosító rendelkezése hatályba lépésének napja közötti időszakban végzett, a közösség ügyintézését ellátó tevékenysége nem minősül jogszerűtlennek abból az okból, hogy a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a 64/A. § 2025. május 1. napján hatályos szabályai szerint 2025. május 1-jéig nem került nyilvántartásba vételre.”

A módosítás a mai napon (2025. május 5.) még nem került kihirdetésre.

A fenti módosítás alapján társasházi közös képviselők, intéző bizottsági elnökök ingatlan-nyilvántartási regisztrációjára vonatkozó rendelkezések, illetőleg a beszámoló ingatlan-nyilvántartási benyújtására vonatkozó kötelező rendelkezés is változatlanul hatályban maradnának, de a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. (Ttv.) 64/A §-ában jelenleg szereplő 2025. május 1-ei, a közös képviselői, illetőleg intézőbizottsági elnöki tisztség regisztráció nélküli ellátására irányadó eredeti határideje 2026. október 31. napjára változik. Ebben a másfél éves időszakban lesz módja a társasházaknak, közös képviselőknek arra, hogy a regisztrációt elintézzék. Ebben az időszakban megszülethet az a kormányrendelet, amelynek a Ttv. 65.§ 3. pontja szerint a közös képviselői regisztrációval kapcsolatos részlet szabályokat kellene tartalmaznia („Tht. 65. §: Felhatalmazást kap a Kormány, hogy: 3. a társasházi tisztségviselők nyilvántartásával kapcsolatosan a nyilvántartásba vétel, az adatváltozás bejelentés és a beszámoló benyújtásának rendjét, feltételeit, a nyilvántartás személyes adatot nem tartalmazó adattartalmát, a nyilvántartás vezetésére és az elektronikus kapcsolattartásra vonatkozó részletes eljárási szabályokat, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnökének tájékoztatási és adatszolgáltatási kötelezettségeit, valamint a jogszabályban vagy hatósági határozatban előírt kötelezettségek be nem tartásának esetén alkalmazandó jogkövetkezményeket rendeletben állapítsa meg.”

A jogalkotó a 64/B §-ban rendezte 2025. május 1-je és a jelzett törvénymódosítás hatályba lépése közötti időszakban végzett a közösség ügyintézését ellátó közös képviselői tevékenységeket oly módon, hogy azokat jogszerűnek minősíti akkor is, ha a közös képviselő, vagy az igazgatóság elnöke 2025. május 1-jéig nem került ingatlan-nyilvántartási regisztrálásra.